Rynek pierwotny czy wtórny?
Od czasu do czasu dochodzą nas słuch o nieciekawych przypadkach deweloperów oszustów. Z tego też powodu niektórzy zastanawiają się czy rynek pierwotny jest bezpieczny. Wpłacanie pieniędzy za mieszkanie, które jeszcze nie istnieje może się wydawać niedorzeczne. I jeśli trafimy na niepewną firmę może tak być. Są jednak plusy zakupu mieszkania u dewelopera. Znajdziemy mieszkanie odpowiadające naszym wymaganiom. Póki budynek nie jest skończony możemy zadbać o wprowadzenie pewnych mian. A wszyscy wiemy, że lepiej budować niż burzyć. Na rynku wtórnym też są ciekawe mieszkania, niestety większość do remontu. Wszystko zależy więc od tego jak szybko chcemy się wprowadzić. Jeśli mamy czas czekać aż budynek powstanie, czyli około 2 lata, to jak najbardziej można kupować an rynku pierwotnym. Ale gdy nie mamy gdzie mieszkać, lepiej kupić mieszkanie już użytkowane. Najpiękniej jest wtedy, gdy znajdziemy, czyli ostatnie niesprzedane mieszkanie u dewelopera. Jest nowe i bez czekania. To oczywiście zdarza się żako ale warto szukać. Jeśli bierzemy kredyt hipoteczny na ten cel, pieniądze trafiają od razu do dewelopera i mamy wszystko z głowy. Możemy się wprowadzać. Dobrze jest wziąć niego większy kredyt, by wykończyć mieszkanie.
08.04.2010. 08:59
Kredyt złotówkowy
Złotówka czy waluta. To problem nieodłącznie związany z kredytami, a zwłaszcza hipotecznymi. Są to kredyty zaciągane na wiele lat i trudno określić jak będzie wyglądał kurs walut przez ten czas. Można wiele zyskać ale i tyle samo stracić. Kredyt walutowy dobry jest dla ludzi o żelaznych nerwach, nie podejmujących drastycznych i pochopnych ruchów. W momencie spadku wartości waluty, może pojawić się pokusa przewalutowania na złotówkę. Jest to jednak najgorszy możliwy moment. Trudno jednak jest patrzeć bezczynnie jak rata kredytu wrasta. Niejeden przekonał się jednak, że przetrwanie podobnego kryzysu pozwala wyjść na prostą lub nawet zyskać. Złotówka natomiast jest dla osób, które lubią spać spokojnie, nie koniecznie ponosić ryzyko dla zarobku. Od początku wiadomo jaka będzie kwota kredytu, w jakim czasie zostanie spłacona i jaka będzie proporcja między spłatą odsetek i kapitału. Dodatkowo istnieje możliwość, by kredyt hipoteczny warszawa był ze stałymi ratami, czyli bez względu na to ile jest dni w miesiącu rata kredytu była stała. Kredyt walutowy natomiast jest zabezpieczony hipoteką kaucyjną, czyli nie jest znana dokładna kwota kredytu lecz maksymalna kwota jakiej może domagać się bank.
08.04.2010. 08:57
Porównuj oferty banków
Czy warto być wiernym jednemu bankowi. Bywa z tym różnie. Z pewnością bank może zaproponować nam lepsze warunki kredytowe, jeśli mamy już jakąś historię w tym banku. Jednak może się okazać, że wybrany przez nas kiedyś bank niekoniecznie ma najciekawszą ofertę. Warto rozglądnąć się w tej kwestii. Zwłaszcza jeśli interesuje nas kredyt hipoteczny. Po kryzysie finansowym banki na nowo zaczynają oferować promocje. By szybko zorientować się w propozycjach warto wejść na kalkulator kredytu, który często jest równocześnie porównywarką. Przedstawi propozycja, które są atrakcyjne w naszej sytuacji. Dzięki temu dowiemy się do jakiego banku udać się. Wniosek kredytowy można składać równocześnie w kilku bankach. Nie jest to przestępstwo, do momenty podpisanie umowy kredytowej nie jesteśmy zobowiązani wobec banku. Dobrze jest złożyć taki wniosek w co najmniej dwóch bankach. Gdyby nagle w jednym coś nie poszło nie zostaniemy jak to się mówi na lodzie. Często zdarza się, że w banku, w którym teoretycznie bez problemu mieliśmy dostać kredyt hipoteczny, nagle okazuje się, że nie spełniamy jakiegoś wymogu. Jeśli korzystamy z pomocy doradcy on może jeszcze coś wynegocjować. W przypadku, gdy załatwiamy wszystko sami możemy nie nie uzyskać.
08.04.2010. 08:48