Rodzina na swoim- pomoc ze strony państwa.

Jeśli masz pod opieką dziecko, na które bierzesz zasiłek pielęgnacyjny możesz starać się o kredyt mieszkaniowych na warunkach preferencyjnych. Jest to pewnego rodzaju dotacja państwowa, pomagająca obywatelom w trudnej sytuacji mieszkaniowej. Osoba starająca się o kredyt w programie rodzina na swoim może liczyć na 50% opłatę odsetek przez 8 lat trwania kredytu hipotecznego. Dzięki tej pomocy można kupić mieszkania lub dom. Można również wybudować dom lub przerobić istniejący budynek. Dopuszczalne jest dobudowanie pomieszczeń mieszkalnych do istniejącego obiektu, przebudowa lub adaptacja. Warunkiem uzyskania tego kredytu jest to, że osoby ubiegające się o niego nie mogą być właścicielami nieruchomości, nie mogą również posiadać własności lokatorskiej w spółdzielni mieszkaniowej. Ponadto jeśli posiadają umowę najmu, koniecznie są zobowiązane do podpisania dokumentu o zerwaniu umowy z dniem uzyskanie kredytu hipotecznego. O taką pomoc mogą się ubiega małżeństwa jak i osoby samotnie wychowujące co najmniej jedno dziecko nieletnie, lub uczące się, które nie ukończyło 25 lat, bądź też dziecko bez względu na wiek, na które brany jest zasiłek pielęgnacyjny. To piękna inicjatywa wspomagająca potrzebujących.

08.04.2010. 09:06

Lepsza jest budowa czy zakup?

Budować czy kupować. Nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Niektórzy mówią, że wolą postawić dom bo przynajmniej wiedzą co w nim będzie. Mogło by się zdawać, że to oczywista prawda. Jednak nie trudno trafić dziś na pseudo fachowców. Nie ma pewności, że budują tak dobrze jak mówią. Jeśli mamy stalowe nerwy i czas by patrzeć robotnikom na ręce to możemy decydować się na budowę. Trzeba pamiętać, że nie będzie na kogo zrzucić i odpowiedzialność za niepowodzenia spadnie tylko na nas samych. Mówi się, że pierwszy dom stawia się dla wroga, drugi dla przyjaciela a trzeci dla siebie. I jest w tym trochę prawdy. Dopiero podczas użytkowania wychodzą rzeczy, które rozwiązalibyśmy inaczej. Większość budów wspieranych jest przez kredyty hipoteczne. A i z tym jest więcej zabawy jeśli budujemy. Żeby uzyskać kredyt trzeba donieść mnóstwo dodatkowych dokumentów. Między innymi dokument z gminy, poświadczający, że na danej działce może powstać budynek mieszkalny. Ponadto uprawomocnione pozwolenie na budowę. I choć procedury teoretycznie od tego roku mają być mniej skomplikowane nadal trwają zazwyczaj dłużej niż się spodziewamy. Ponadto by pozytywnie przebiegała procedura kredytowa, po podpisaniu umowy z bankiem trzeba donosić dokumenty poświadczające wydatki.

08.04.2010. 09:03

Zdolność kredytowa

Po kryzysie finansowym z drugiej połowy 2008 roku banki zaostrzyły wymogi kredytowe. Rygorystyczniej obliczana jest zdolność kredytowa.Co ona oznacza? Dla banku jest to informacja na jaki kredyt na stać, czyli ile miesięcznie jesteśmy w stanie spłacać. Zbyt liberalne podejście w poprzednim okresie, spowodowało, że byt duża była ilość kredytów nie spłacanych i banki zaczęły bankrutować. Dlatego dzisiaj bank przed udzieleniem kredytu analizuje nasze miesięczne stałe obciążenia, typu abonamenty, opaty z czynsz itp. Pond to biorą pod uwagę ile członków rodziny musimy wyżywić. Najistotniejsze są dochody i sposób ich uzyskiwania. Dla banku jako najbezpieczniejsza jest umowa o pracę na czas nieokreślony. O kredyt może się obiegać osoba prowadząca działalność gospodarczą, jednak prawdopodobnie jej kredyt wrocław będzie obciążony dodatkowymi opatami za ubezpieczenie. Nie każdy bank w ten sam sposób liczy zdolność kredytową. Tak więc jeśli wyliczymy go tylko w jednym banku nie możemy traktować jak wyroczni. Warto skorzystać z kalkulatora kredytowego, który obliczy na jaki kredyt możemy liczyć w poszczególnych bankach. Zaskakujące okaże się, iż kwoty jakich udzielą banki będą znacznie się różnić.

08.04.2010. 09:01

Rynek pierwotny czy wtórny?

Od czasu do czasu dochodzą nas słuch o nieciekawych przypadkach deweloperów oszustów. Z tego też powodu niektórzy zastanawiają się czy rynek pierwotny jest bezpieczny. Wpłacanie pieniędzy za mieszkanie, które jeszcze nie istnieje może się wydawać niedorzeczne. I jeśli trafimy na niepewną firmę może tak być. Są jednak plusy zakupu mieszkania u dewelopera. Znajdziemy mieszkanie odpowiadające naszym wymaganiom. Póki budynek nie jest skończony możemy zadbać o wprowadzenie pewnych mian. A wszyscy wiemy, że lepiej budować niż burzyć. Na rynku wtórnym też są ciekawe mieszkania, niestety większość do remontu. Wszystko zależy więc od tego jak szybko chcemy się wprowadzić. Jeśli mamy czas czekać aż budynek powstanie, czyli około 2 lata, to jak najbardziej można kupować an rynku pierwotnym. Ale gdy nie mamy gdzie mieszkać, lepiej kupić mieszkanie już użytkowane. Najpiękniej jest wtedy, gdy znajdziemy, czyli ostatnie niesprzedane mieszkanie u dewelopera. Jest nowe i bez czekania. To oczywiście zdarza się żako ale warto szukać. Jeśli bierzemy kredyt hipoteczny na ten cel, pieniądze trafiają od razu do dewelopera i mamy wszystko z głowy. Możemy się wprowadzać. Dobrze jest wziąć niego większy kredyt, by wykończyć mieszkanie.

08.04.2010. 08:59

Kredyt złotówkowy

Złotówka czy waluta. To problem nieodłącznie związany z kredytami, a zwłaszcza hipotecznymi. Są to kredyty zaciągane na wiele lat i trudno określić jak będzie wyglądał kurs walut przez ten czas. Można wiele zyskać ale i tyle samo stracić. Kredyt walutowy dobry jest dla ludzi o żelaznych nerwach, nie podejmujących drastycznych i pochopnych ruchów. W momencie spadku wartości waluty, może pojawić się pokusa przewalutowania na złotówkę. Jest to jednak najgorszy możliwy moment. Trudno jednak jest patrzeć bezczynnie jak rata kredytu wrasta. Niejeden przekonał się jednak, że przetrwanie podobnego kryzysu pozwala wyjść na prostą lub nawet zyskać. Złotówka natomiast jest dla osób, które lubią spać spokojnie, nie koniecznie ponosić ryzyko dla zarobku. Od początku wiadomo jaka będzie kwota kredytu, w jakim czasie zostanie spłacona i jaka będzie proporcja między spłatą odsetek i kapitału. Dodatkowo istnieje możliwość, by kredyt hipoteczny warszawa był ze stałymi ratami, czyli bez względu na to ile jest dni w miesiącu rata kredytu była stała. Kredyt walutowy natomiast jest zabezpieczony hipoteką kaucyjną, czyli nie jest znana dokładna kwota kredytu lecz maksymalna kwota jakiej może domagać się bank.

08.04.2010. 08:57

Co zrobić z dużą ilością różnych kredytów

Ostatnio na gazeta.pl przeczytałam historię człowieka, który dał się wciągnąć w pętlę kredytową. Jeden kredyt spłacał drugim. Staje się to często spotykanym problemem w społeczeństwie. Jak wyjść z takiego kołowrotu? Przede wszystkim postanowić nie brać kolejnych kredytów. Nie dać się namówić na pożyczkę. Rozsądnym natomiast może się okazać wzięcie kredytu konsolidacyjnego. To bardzo ułatwi sprawę. Ale trzeba wziąć się za to zanim znajdziemy się na czarnej liście BIK. Refinansowanie to spłata kilku kredytów jednym. Załóżmy, że mamy kredyt hipoteczny wałbrzych, do tego kredyt samochodowy i pożyczkę konsumpcyjną. Jeśli każdy jest w innym banku i spłacany w innym dniu miesiąca możemy coś przeoczyć. A jak wiadomo każde opóźnienie to koleje odsetki. Tak więc możemy zdecydować się na połączenie tego kredytu w jeden większy. De fakto będziemy spłacać mniej, gdyż odsetki będą naliczane tylko od jednego kredytu. Jeśli uda się podłączyć kredyt samochodowy i konsumpcyjny do hipotecznego wyjdziemy na tym do przodu. Kredyty krótkoterminowe są wysoko oprocentowane. Ponadto rzadko są zabezpieczone, tak więc dla banku są bardzo ryzykowne. Stąd duża prowizja bankowa. Zabezpieczenie kredytu hipoteką pozwala na znaczne obniżenie kosztów.

08.04.2010. 08:54

Sprawdź na co cię stać

Zanim zaczniesz zastanawiać się nad poszukiwaniem wymarzonego mieszkania sprawdź na jakie mieszkania cię stać. Jest to możliwe narzędziu kredyt hipoteczny kalkulator . To sprytny program na stronie internetowej, który może policzyć kwotę kredytu na jaką będzie nas stać przy obecnych dochodach. Liczą się przy tym również nasze miesięczne zobowiązania stałe czyli opłaty za obecna mieszkania, abonamenty telefoniczne itd. Prawdopodobnie będziemy też musieli podać swój wiek i ilość osób w gospodarstwie domowym. Wszystko po to by wyliczyć na jak długo można rozłożyć nasz kredyt. Gdy już zorientujemy się jaka kwota wchodzi w grę można zacząć poszukiwania. Czasami można znaleźć w podobnej cenie mieszkania o drastycznie różnym metrażu. Wszystko zależy od lokalizacji i stanu mieszkania. Jeśli potrafimy sami wyremontować mieszkanie może być to bardzo przydatne. Czasem lepiej samemu wyremontować, niż kupić drogo mieszkanie świeżo po remoncie. Nie wiadomo jaki fachowiec to robił i czy nie ukrył jakiś wad. Kluczowy jest w tym momencie czas. Czy koniecznie musimy się wprowadzić do nabyte nieruchomości, czy też mamy jeszcze jakiś czas i możemy na spokojnie przygotować wszystko pod nasz gust i wymagania.

08.04.2010. 08:52

Porównuj oferty banków

Czy warto być wiernym jednemu bankowi. Bywa z tym różnie. Z pewnością bank może zaproponować nam lepsze warunki kredytowe, jeśli mamy już jakąś historię w tym banku. Jednak może się okazać, że wybrany przez nas kiedyś bank niekoniecznie ma najciekawszą ofertę. Warto rozglądnąć się w tej kwestii. Zwłaszcza jeśli interesuje nas kredyt hipoteczny. Po kryzysie finansowym banki na nowo zaczynają oferować promocje. By szybko zorientować się w propozycjach warto wejść na kalkulator kredytu, który często jest równocześnie porównywarką. Przedstawi propozycja, które są atrakcyjne w naszej sytuacji. Dzięki temu dowiemy się do jakiego banku udać się. Wniosek kredytowy można składać równocześnie w kilku bankach. Nie jest to przestępstwo, do momenty podpisanie umowy kredytowej nie jesteśmy zobowiązani wobec banku. Dobrze jest złożyć taki wniosek w co najmniej dwóch bankach. Gdyby nagle w jednym coś nie poszło nie zostaniemy jak to się mówi na lodzie. Często zdarza się, że w banku, w którym teoretycznie bez problemu mieliśmy dostać kredyt hipoteczny, nagle okazuje się, że nie spełniamy jakiegoś wymogu. Jeśli korzystamy z pomocy doradcy on może jeszcze coś wynegocjować. W przypadku, gdy załatwiamy wszystko sami możemy nie nie uzyskać.

08.04.2010. 08:48

Promocje kredytowe

Możemy odetchnąć z ulgą. Banki otworzyły się na klientów. Po kryzysie z 2008 roku przyszła odwilż. Pojawiają się nawet kredyty na 100 procent inwestycji. Oczywiście lepiej jeśli mamy pewien wkład własny. Są jednak sytuacje życiowe, które przymuszają do nagłego zakupu mieszkania. Na taki kredyt mogą również liczyć osoby ubiegające się o kredyt współfinansowany prze państwo, rodzina na swoim. By lepiej zorientować się w aktualnych ofertach banków pomocny jest kalkulator kredytowy hipoteczny. Możemy przy jego pomocy przeanalizować różne warianty. Długość okresu kredytowania. Niektóre banki dają nawet 40 lat. Wielkość kredytu. Dzięki kalkulatorom możemy zobaczyć na jaki kredyt nas stać przy obecnych dochodach. Waluta kredytu. Opłacalność kredytu w walucie obcej oczywiście zmienia się jak w kalejdoskopie, ale dzięki takiemu kalkulatorowi może się okazać, że przy naszych dochodach lepiej wziąć w złotówce, bo do walut potrzebna jest wyższa zdolność kredytowa. Wstępna analiza tych zmiennych w domu spowoduje, że w banku będziemy już lepiej zorientowani. Pracownik prawdopodobnie potraktuje nas profesjonalniej. Dodatkowo nie damy się oszukać. Klient lepiej zorientowany jest przyjemniejszy. Dobrze jest też co nieco poczytać o kredytach hipotecznych.

08.04.2010. 08:46